Local Comercial en venta, Bornos, Cádiz

Descripción

Inmueble de 2007 en estado bruto, con acceso directo e independiente desde la calle y una extraordinaria fachada de 12,2 metros lineales, lo que garantiza máxima visibilidad y luz natural. Un espacio versátil con alto potencial de transformación y rentabilidad: Cambio de uso a residencial: Viabilidad para desarrollar 2 viviendas independientes. Trasteros: Proyecto para hasta 13 trasteros en alquiler. Aparcamiento: Espacio con cabida para 4 plazas de garaje. Uso comercial / terciario: Apto para cualquier actividad profesional, clínica, oficina o comercio gracias a su amplio escaparate. Construcción moderna y sólida, lista para ejecutar el proyecto que mejor se adapte a tu plan de negocio. Contacta para más detalles técnicos o coordinar una visita. Información sobre el precio y gastos (Ley 10/2025): El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, correspondan a la parte compradora, tales como: 1.Impuestos y Aranceles. 2.Impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%, 3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía. 3. Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989) 4. Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1427/1989) 5.Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora. 6.Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados. 7.Honorarios de Agencia: -Gastos de intermediación inmobiliaria corresponden al 3% más el 21% de IVA. D. I. A. (Documento Informativo Abreviado) a disposición del consumidor, según Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.