Suelo en venta, Moncófar, Castellón/Castelló

Descripción

Oportunidad única a 50 metros del mar. Esta parcela orientada de este a oeste y con salida a dos calles cuenta con acceso peatonal directo a la playa. Su gran privilegio es lindar al sur con el espacio natural protegido de l'Estanyol, lo que blinda para siempre tus vistas laterales al mar al ser inedificable. ¿Qué puedes construir exactamente? Por su tamaño, la normativa te permite construir hasta 356 metros cuadrados de vivienda en total. La altura máxima permitida es de dos plantas (planta baja + un piso) con un máximo de 7 metros de alto, sin contar el tejado. Esto te da libertad para realizar distintas distribuciones: 1. Opción Bungalow (Dos viviendas apiladas): Puedes construir un edificio con una casa entera en la planta baja de unos 178 m² y otra casa independiente en la primera planta de otros 178 m². 2. Opción Dos Casas (Aisladas o pareadas): Si prefieres dos viviendas independientes una al lado de la otra, cada casa tendría un total de 178 m². Podrías repartir el espacio haciendo que cada casa tenga unos 89 m² en la planta baja y 89 m² en la planta superior. 3. Opción Gran Chalet: Una única y espectacular vivienda independiente de 356 m². Ventajas extra que te dan más espacio (no restan metros): - Metros "gratis": Los porches o terrazas de la planta baja que estén totalmente abiertos (solo sobre pilares) no cuentan para el límite de los 356 m². Tampoco computa el espacio bajo el tejado (hasta un 30% del mismo) si lo destinas a trastero o buhardilla. - Piscinas donde quieras: A diferencia de otras zonas, aquí puedes construir tu piscina pegada directamente a la valla del vecino, sin necesidad de dejar los habituales 5 metros de separación. - Jardín y garaje: La normativa solo te exige dejar un 20% del terreno libre para zona verde o ajardinada. Es obligatorio hacer un mínimo de una plaza de aparcamiento por vivienda, y el garaje se puede construir pegado a la calle o al muro del vecino. - Ideal también para inversores: El terreno admite otros usos muy rentables, como instalaciones deportivas (pistas de tenis o frontón), centros sanitarios, locales comerciales, oficinas o pequeños proyectos hoteleros. - Transparencia y Garantía Legal Para tu total tranquilidad como comprador o inversor, el informe urbanístico oficial del Ayuntamiento especifica claramente que se trata de un solar totalmente apto para edificar y libre de cargas: no está afectado por ningún procedimiento de expropiación, no tiene convenios urbanísticos pendientes y no se halla en ninguna Unidad de Ejecución por desarrollar. Una de las últimas parcelas de este tamaño y con esta seguridad legal a un paso del mar. Por expreso deseo de los propietarios, trabajamos este inmueble en Exclusiva Compartida. Damos máxima difusión al inmueble y publicamos tu propiedad en toda nuestra red internacional con 9.000 oficinas en más de 120 países. Contamos con más de 160 agencias a nivel local y más de 1.000 a nivel nacional. Si eres profesional inmobiliario y tienes un cliente para este inmueble, llámanos, estaremos encantados de colaborar, por este motivo, rogamos no molestar al propietario o a los ocupantes de la propiedad. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso... El precio indicado es una referencia para la venta, pero no implica una obligación de vender la propiedad por lo anunciado. El precio del inmueble no incluye los honorarios de la agencia que ascienden al 3% del precio final del inmueble, ni los gastos de notaría y registro de la propiedad (que están sujetos a aranceles y varían. dependiendo del precio de escrituración), ni los impuestos (que en la Comunitat Valenciana varían dependiendo del precio del inmueble y de las características personales del comprador).