Local Comercial en venta, Tomares, Sevilla

Descripción

Magnífico local comercial de 533,78 m², totalmente reformado y situado en esquina, ubicado en el Centro Comercial de Tomares, en una zona estratégica del Aljarafe sevillano, con excelente conexión con Sevilla capital y los principales municipios del área metropolitana. Su ubicación en esquina le proporciona una posición destacada dentro del entorno comercial, con interesantes posibilidades de visibilidad y exposición de marca. Sus amplias dimensiones y su estado reformado permiten plantear diferentes conceptos de negocio, como comercio especializado, exposición comercial, instalaciones deportivas, servicios profesionales o actividades de ocio, siempre en función de la normativa y las condiciones de uso aplicables. El inmueble se encuentra en el entorno comercial de Tomares, municipio consolidado del Aljarafe y próximo a Sevilla capital, lo que permite dirigirse tanto a la población local como a clientes de otros municipios cercanos. Distancias a los principales puntos de interés de Sevilla: Centro de Sevilla: aproximadamente 6–8 km. Plaza de España: unos 6–8 km. Estación de Santa Justa: aproximadamente 9–10 km. Aeropuerto de Sevilla: aproximadamente 18–20 km. Para la venta: *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. (3% sobre el valor de venta ) Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:. juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Para mayor información puede ponerse en contacto con nosotros.