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Casa en venta, Grado, Asturias

0 hab

0 baños

221 m²

3361 m²

ref. 3555_06120

59.700 €

Casa en venta, Grado, Asturias

Descripción

La mayoría de las veces que ves una casa tradicional asturiana a este precio, tienes que empezar por tirar el tejado y reconstruir los muros. Y sabemos que eso asusta a cualquiera. Por eso esta casa de 1887 en Berció (Grado), a 10 minutos de la villa y 15 de Oviedo, es tan especial. Tiene 221 m² construidos, pero lo más importante es que sus gruesos muros perimetrales de piedra y el tejado están en muy buen estado. La partida más dolorosa, incierta y cara de cualquier obra estructural, aquí ya la tienes salvada. Cuando analizamos la propiedad, nos dimos cuenta de que sus posibilidades son increíbles porque, en realidad, son dos casas en una. Su distribución actual exacta es la siguiente: •Planta Baja (121 m²): Dividida históricamente en dos viviendas (una izquierda de 48 m² y una central de 52 m²), más un antiguo almacén anexo de 21 m². •Planta Primera (100 m²): Dividida en vivienda izquierda (48 m²) y vivienda derecha (52 m²). Puedes crear una única y majestuosa casa familiar, o puedes mantener dos viviendas independientes (una oportunidad de oro si piensas en turismo rural o en tener una casa de invitados). Y la joya de la corona: la propiedad incluye una finca rústica pegada de 3.361 m². Un terreno con una maravillosa orientación Sur y muchísimo sol. Tienes espacio de sobra para abrir la casa hacia el prado, diseñar tu jardín y disfrutar de la luz natural sin vecinos pegados a tu ventana. Queremos ser súper transparentes contigo: si buscas entrar a vivir con las maletas, esta propiedad no es para ti. El interior necesita una rehabilitación integral. A nivel de suministros, la casa cuenta con las acometidas físicas de agua y luz, y la solución para el saneamiento y evacuación de aguas está pendiente de definir en el proyecto (requerirá instalación de fosa séptica o conexión a red). Tienes la sólida base de piedra, los metros exactos y el sol. El alma y el proyecto se lo pones tú. Llámanos, ven a verla con nosotras y te ayudamos a imaginar todo su potencial sobre el terreno. PRECIO DE VENTA: 59.700 € + gastos. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en el Principado de Asturias (generalmente el 8%), sin perjuicio de tipos reducidos del 7%, 6%, 4%, 3%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa, incluyendo presentación y liquidación de impuestos e inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora en caso de encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el ITP en Asturias puede consultar: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJD

Detalles

Ref.: 3555_06120

Superficie construida: 221 m²

Precio: 59.700 €

Superficie total: 3361 m²

Habitaciones: 0

Superficie total: G

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